Services d'intelligence foncière pour les promoteurs immobilier
Maximisez la rentabilité de vos opérations
Trop d'incertitudes sur la rentabilité d'une opération en amont ? Avant même d'acheter, vous avez besoin d'une vision claire du potentiel constructible de vos terrains à bâtir et du marché local.
Géoscopia réunit tout en un seul endroit, pour que vous entriez en négociation avec les bons chiffres, les bonnes contraintes et la bonne vision du marché.
Tous les outils du promoteur immobilier, réunis en un seul endroit
Un programme mal calibré dès le départ, c'est un risque financier que vous portez jusqu'à la livraison. Que vous soyez promoteur, aménageur ou lotisseur, les règles PLU, les prix de marché, les permis déposés par vos concurrents, les terrains bientôt disponibles… Toutes ces informations existent, mais elles sont éparpillées entre des sources que personne n'a le temps de croiser correctement.
Connaissez les règles avant de négocier le foncier
Avant de vous engager sur un terrain, interrogez instantanément le règlement PLU avec l'Assistant PLU : hauteur maximale, zonage, servitudes, règle de recul, règles de stationnement… Obtenez des réponses claires et sourcées en quelques secondes, pour construire votre bilan promoteur sur des bases solides dès la phase de sourcing.
Un rapport complet pour sécuriser chaque décision d'achat
Définissez votre emprise de projet et générez en quelques clics un rapport foncier PDF structuré : zonage PLU, permis déposés, transactions DVF, risques naturels et technologiques, DPE. Tout ce qu'il faut pour présenter une analyse solide de rentabilité à votre comité d'investissement avant toute acquisition.
Identifiez les terrains à potentiel sur votre zone de développement
Décrivez vos critères dans l'Assistant du Foncier (lieu, surface, zonage, contraintes, propriétaire personne morale, etc.) et obtenez instantanément une liste de terrains à bâtir correspondants sur la carte, qu'il s'agisse d'un projet de promotion, d'aménagement ou de lotissement. Exportez vos résultats en XLS, CSV ou GPKG pour les prospecter en priorité.
Prêt à maximiser la rentabilité de votre prochaine opération ?
Exemples d'utilisation
- Configurez une surveillance SITADEL sur votre secteur et recevez automatiquement les nouveaux permis déposés. Identifiez les dents creuses et fonds de parcelles mobilisables, pour enrichir votre portefeuille de terrains sans effort de veille.
- Activez une surveillance DVF sur votre zone et suivez l'évolution des prix des transactions. Anticipez les tendances, ajustez vos hypothèses de prix d'achat ou de revente et défendez vos bilans avec des données de marché fraîches.
- Activez une surveillance DPE sur votre secteur cible et identifiez en avance les biens susceptibles d'arriver sur le marché. Un avantage décisif pour approcher les propriétaires avant que le bien ne soit officiellement mis en vente.
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