Assistant Foncier
Trouvez le foncier qui répond à vos critères, en quelques secondes
Discutez avec notre Assistant Foncier pour lui préciser ce que vous cherchez. Il prend en compte votre contexte de recherche et vous propose le foncier qui répond à vos attentes.
Pour qui ?
Prospecteurs fonciers
Identifiez facilement les parcelles à potentiel sur votre zone de prospection. Décrivez votre besoin ou passez directement par les critères proposés.
Promoteurs immobiliers
Trouvez les terrains à bâtir correspondant à vos contraintes (surface, zonage, contraintes, propriétaire personne morale) avant même de vous déplacer.
Agents immobiliers
Repérez les terrains divisibles ou avec un reliquat de constructibilité sur votre secteur, pour proposer une valorisation à vos vendeurs avant vos concurrents.
Bureaux d'études
Identifiez le foncier disponible sur votre secteur d'étude en quelques minutes, qu'il s'agisse d'une mission d'urbanisme, d'aménagement ou d'implantation de projets énergétiques. Exportez les résultats directement dans votre projet QGIS.
Pourquoi utiliser l’Assistant Foncier Géoscopia ?
Un assistant qui vous conseille, pas seulement un filtre
Le foncier mobilise de nombreuses données : cadastre, PLU, risques, DVF, DPE, SITADEL… La force de l'Assistant Foncier n'est pas seulement de croiser des critères : c'est de vous conseiller sur les bons critères à utiliser, selon votre métier et votre besoin.
Renseignez votre contexte professionnel et décrivez simplement ce que vous cherchez en langage naturel : l'Assistant Foncier adapte ses propositions en conséquence, sans que vous ayez à connaître toutes les données disponibles. Vous savez exactement ce que vous cherchez ? Ouvrez le dictionnaire des critères pour les sélectionner vous-même.
Des parcelles qualifiées par des données à jour
Chaque parcelle est qualifiée à partir de données officielles : cadastre, PLU/PLUi, risques, DVF, DPE, SITADEL. Vous travaillez sur des informations fiables, actualisées en continu grâce aux process de mise à jour suivi par notre service Data.
Une IA fiable qui reste en France
Les données restent hébergées en France, dans un cadre souverain : un point important quand on travaille pour des collectivités ou des projets sensibles. Cette IA s'appuie sur Mistral, le modèle français, combiné à notre entrepôt de données, pour des réponses précises et ancrées dans la réalité du territoire.
Service Propulsé par Sogefi, plus de 35 ans d'expertise en données géospatiales.
Pourquoi choisir Géoscopia ?
Comment ça marche ?
- Depuis votre compte, précisez votre secteur d'activité, votre poste, votre quotidien et vos recherches récurrentes. Ce sont des informations précieuses que l'Assistant prend en compte pour vous proposer les critères les plus adaptés.
- Chaque conversation s'appuie sur un territoire de référence : commune, EPCI, département ou zone affichée à l'écran. Posez des questions larges comme « je cherche des gisements fonciers sur Toulouse » ou précises comme « je cherche des parcelles de plus de 2 000 m² en zone constructible à Montauban sans risque inondation avec un propriétaire personne morale ». L'IA interprète votre requête et applique automatiquement les filtres correspondants. Le territoire peut être modifié en cours de conversation uniquement lorsque vous travaillez sur la zone affichée à l'écran.
- Ajoutez ou supprimez un filtre, modifiez une contrainte, les parcelles correspondantes se réactualisent instantanément. Chaque conversation de 1 à 5 questions coûte 25 crédits.
- Votre sélection vous convient ? Exportez la en XLS, KML ou GPKG, intégrable dans QGIS ou Excel, prête à être utilisée sur le terrain et dans vos outils métier.
Quels critères pouvez-vous utiliser ?
L'Assistant Foncier mobilise l'ensemble des thèmes disponibles dans l'entrepôt :
- Territoire : commune, département, région, périmètre dessiné
- Autorisations d'urbanisme (SITADEL) : présence ou absence de permis récents
- Parcelle : identifiants cadastraux, surface, forme
- Propriétaires : type de propriétaire, personne morale (nom, SIREN)
- Bâti : présence et caractéristiques des constructions existantes
- DVF+ : historique des transactions et valeurs foncières
- Urbanisme : PLU, Servitudes, Carte communale : zonage et contraintes
- Environnement : zones protégées, biodiversité et données associées
- Urbanisme / Carte communale : zonage pour les communes sans PLU
- Énergie : infrastructures et données énergétiques du territoire
- Agriculture (RPG) : usage agricole déclaré
- Infrastructures : réseaux et équipements à proximité
- Forêt : présence et type de couvert forestier
- Friches : identification des friches industrielles ou foncières
- Risques et plans de prévention : risques naturels et technologiques
- OCSGE : occupation du sol à grande échelle
Combien ça coûte ?
FAQ
Pour aller plus loin
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