Services d'intelligence foncière pour les développeurs fonciers
Réduisez vos coûts d'étude et sécurisez vos décisions
Trop de temps et d'argent dépensés à trouver et à valider la faisabilité d'un projet alors que l'information réglementaire, économique et de marché existe déjà ?
Géoscopia centralise tout en un seul endroit, pour que vous validiez ou écartiez une piste plus vite, avec moins de ressources et plus de certitude.
Tous les outils d'intelligence foncière du développeur foncier, réunis en un seul endroit
La faisabilité d'un projet foncier se joue dans l'analyse des règles du PLU, des contraintes de risques, des permis déposés, des limites de parcelles… autant d'informations dispersées entre le Géoportail de l'urbanisme, le portail Géorisques, cadastre.gouv et d'autres sources qu'il faut croiser manuellement avant de pouvoir se prononcer sur le projet de logement ou de travaux à réaliser.
Interrogez le PLU en quelques secondes avec l'Assistant PLU
Plus besoin d'éplucher des dizaines de pages de règlement d'urbanisme. Posez vos questions directement à l'IA sur la parcelle de votre choix : hauteur maximale de construction, CES, zonage, règles de recul, servitudes… Obtenez des réponses claires et sourcées en quelques secondes, pour qualifier une opportunité avant même de vous déplacer.
Appuyez-vous sur les vraies données de transaction
Accédez aux données DVF sur votre zone d'étude et visualisez les prix réels des transactions récentes. Croisez ces données avec le zonage PLU et les permis déposés pour construire une projection solide de rentabilité, défendable en comité d'investissement, sans attendre une étude de marché externalisée.
Générez un rapport foncier complet sur votre emprise de projet
Définissez votre emprise (liste de parcelles ou zone dessinée) et obtenez en quelques clics un rapport PDF structuré : PLU, DVF, risques, permis déposés, nom du propriétaire personne morale. Un document synthétique pour présenter votre analyse à vos associés, votre direction ou vos financeurs, sans passer par un bureau d'études.
Prêt à sécuriser votre prochaine décision foncière ?
Exemples d'utilisation
- Saisissez l'adresse de votre parcelle et posez vos questions directement dans le chat, l'Assistant PLU analyse instantanément le règlement d'urbanisme en vigueur et vous répond en langage clair, avec les références réglementaires à l'appui.
- Sélectionnez votre zone d'étude sur la carte et accédez immédiatement aux transactions DVF récentes : type de bien, date, prix, surface, prix au m². Visualisez les données sous forme de carte ou de tableau, filtrez par période ou type de transaction, et exportez-les.
- Importez votre liste de parcelles ou dessinez votre emprise directement sur la carte. Géoscopia compile automatiquement toutes les données utiles (PLU, permis, DVF, risques) et génère un rapport PDF prêt à partager. Un livrable structuré, sans délai ni coût de prestation externe.
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