Qui sommes-nous
L'intelligence foncière
à portée de clic
Notre mission : mettre la donnée foncière au service de vos décisions.
Géoscopia est la première plateforme à la demande d’analyse des données foncières conçue pour les professionnels du foncier qui n'ont pas le temps de chercher, croiser et mettre en forme des données dispersées. En quelques clics, vous accédez à des données sourcées et prêtes à l'emploi pour explorer un territoire, détecter une opportunité, surveiller une zone ou encore préparer une analyse.
La bonne donnée. Dans le bon format. Au bon moment.
34 935
Communes couvertes
18
Jeux de données
60 M+
Parcelles accessibles
100 %
Données officielles
Notre histoire
Depuis plus de 30 ans, à SOGEFI, nous accompagnons les acteurs du foncier (collectivités, bailleurs, aménageurs, développeurs, prospecteurs) dans la compréhension et l'exploitation des données des territoires. Au fil des projets, un constat s'est imposé : l'opendata regorge d'informations précieuses, mais elles restent trop souvent inaccessibles pour ceux qui en ont le plus besoin.
Sortir la donnée foncière de la carte. La rendre utile, lisible, actionnable. C'est de cette ambition qu'est née Géoscopia.
Nous avons conçu chaque service pour répondre à un usage réel, pas à un cas d'usage théorique. Et pour que la plateforme soit accessible à tous, qu'on en ait besoin ponctuellement ou au quotidien, nous avons fait le choix du sans engagement, sans abonnement imposé.
Derrière Géoscopia, il y a une équipe, une méthode, et trente ans d'expertise terrain. Pas seulement un algorithme.
Mathilde de Sulzer Wart
Directrice générale, SOGEFI
Raison d'être & Engagements
Données officielles uniquement
Nous n'agrégeons que des données issues de sources publiques et officielles : IGN, DGFiP, CEREMA, Géoportail de l'Urbanisme, INSEE, GEORISQUES. Aucune donnée privée ou non vérifiable.
Accessibilité et rapidité
Nos services transforment des démarches qui prenaient des heures en quelques clics. La valeur ajoutée de SOGEFI est dans la vitesse et la clarté, pas dans la complexité.
Transparence et honnêteté
Les limites de nos outils sont clairement indiquées. L'Assistant PLU ne remplace pas un professionnel du droit. Nos rapports sont des aides à la décision, pas des certifications.
Le choix d'une souveraineté numérique
Nos infrastructures sont hébergées en France. Notre assistant s'appuie sur Mistral AI, modèle de langage français entraîné et hébergé en Europe, un choix cohérent avec notre engagement pour la souveraineté numérique et une garantie supplémentaire sur la confidentialité de vos données.
Géoscopia est né d'un constat simple : si les données publiques du territoire français sont d'une richesse et d'une diversité remarquables, elles restent trop souvent dispersées, techniques et inexploitables pour les non-initiés. Notre mission est de les mettre à la portée de tous les professionnels de manière lisible, à jour et prêtes à l'emploi.
Nous croyons que l'accès à l'information ne devrait pas être un parcours du combattant. Forts de nos nombreuses années d'expertise, nous avons mis en place un important entrepôt de données pour décrire le foncier, une matière d’une richesse exceptionnelle pour tous les acteurs du foncier. C'est pourquoi nous avons conçu une interface simple pour la mise à disposition d’un ensemble de services clés en main :
- une cartographie interactive alimentée de la donnée open data française, travaillée, mise à jour et mise à disposition dans un outil la rendant lisible et superposable pour aller au fond de votre compréhension du territoire. Ainsi on rend aisé la lecture d'un PLU, des risques, des dépôts de permis (SITADEL), des propriétés personnes morales (PPM), etc.
- l'Assistant PLU, grâce à l’IA, questionne tous les PLU et PLUi disponibles des communes de France afin de répondre aux questions des utilisateurs sur la constructibilité d'une parcelle, les règles de recul qui s'appliquent, la hauteur maximale de construction pour évaluer la faisabilité des projets.
- le Rapport Foncier contient toutes les données utiles à la compréhension d'un seul terrain ou d'un îlot de parcelles. Il détaille les valeurs de ventes (DVF), les permis déposés (SITADEL), les propriétaires personnes morales (PPM), les risques, le zonage PLU, etc. et est personnalisable pour en faire un rapport prêt à fournir à vos clients et partenaires. Il se met à jour dans le temps.
- l'Assistant Foncier est l'outil de recherche de foncier assisté par l'IA, le plus puissant du marché. Posez vos questions à l'Assistant Foncier pour qu'il ressorte sur une commune, une région, ou même une rue, toutes les parcelles répondant à vos critères selon votre contexte. Demandez par exemple les dents creuses de Blagnac, les parcelles adaptées à l'installation de panneaux photovoltaïques, etc. Affinez manuellement vos critères en piochant dans une liste de plus de 100 données.
Tous nos services ont été développés et testés main dans la main avec des experts de l'immobilier, de la promotion et de la prospection foncière. Des experts du foncier ont participé à la création de chaque service pour les adapter au mieux.
Nous défendons une approche équitable et flexible grâce à une tarification simple et à la carte. Géoscopia est la première plateforme de services à la demande sans engagement. Et parce que nous sommes convaincus de la valeur de Géoscopia, nous offrons des crédits de bienvenue à la création de compte pour vous permettre de la découvrir librement.
Géoscopia est un outil vivant : notre catalogue continuera de s'enrichir de nouveaux services innovants et de nouvelles données pour rester l'outil de vos ambitions foncières.
L'équipe
Nous sommes une équipe de 20 personnes aux profils complémentaires : géomaticiens, experts data, développeurs, responsable R&D, etc.
Nos équipes sont réparties entre Toulouse (31), Moissac (82) et Sarzeau (56), au plus proche de nos clients.
Parlons de votre projet
Notre équipe est disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la prise en main de nos services.
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