Assistant PLU · Géoscopia
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) ou intercommunal (PLUi) est le document qui définit les règles de construction applicables sur chaque parcelle d'une commune. L'Assistant PLU utilise l'intelligence artificielle française de Mistral IA pour rechercher et synthétiser ces règles à votre place, en quelques secondes.
Posez vos questions sur une parcelle et obtenez des réponses claires, sourcées et précises sur les règles de constructions, servitudes, etc., sans éplucher des dizaines de pages de règlement d'urbanisme.
Que vous soyez professionnel du foncier, de l'immobilier ou de l'urbanisme, identifiez les contraintes urbanistiques d'une parcelle avant de vous déplacer ou de vous engager.
Qualifiez la constructibilité d'un terrain en quelques secondes (zonage PLU, hauteur de bâtiment autorisée, règles de recul) pour identifier le potentiel.
Avant de vous engager sur un terrain, vérifiez en quelques secondes ce que vous pouvez y construire (hauteur autorisée, règles de recul, stationnement, selon le zonage de PLU). Des réponses claires dès la phase de sourcing, sans attendre un bureau d'études.
Répondez aux questions de vos clients sur la constructibilité, l'ajout d'une piscine, ou le potentiel d'extension d'un bien même en rendez-vous, en quelques secondes en échangeant avec l'Assistant PLU.
Qualifiez rapidement la constructibilité d'une parcelle pour répondre à une demande d'un administré pour un dossier de permis de construire, d'aménager ou de démolir.
Jusqu'ici, comprendre les règles d'urbanisme applicables à une parcelle imposait d'ouvrir le Géoportail de l'urbanisme, de trouver le zonage de la parcelle en question, de naviguer entre des dizaines de pages de règlement pour trouver les contraintes. Un exercice chronophage, source d'erreurs, ralentissant chaque prise de décision.
Avec l'Assistant PLU, une IA analyse le règlement d'urbanisme de la parcelle et vous répond en langage clair, en quelques secondes.
Contrairement à une lecture isolée du règlement, l'Assistant PLU croise le texte réglementaire avec les données cadastrales de votre parcelle : sa surface, informations d'urbanisme et servitudes qui s'y appliquent.
Vous obtenez une réponse qui correspond à votre parcelle, pas une interprétation générale du zonage de la commune.
Chaque réponse cite l'article du règlement et la page exacte du document sur laquelle elle s'appuie. Vous vérifiez la source en un clic, sans repartir de zéro dans le PLU.
Les données PLU/PLUi sont mises à jour chaque semaine en lien direct avec le Géoportail de l'urbanisme. Vous interrogez toujours le règlement en vigueur, pas une version obsolète, une garantie essentielle.
Service Propulsé par Sogefi, plus de 35 ans d'expertise en données géospatiales.
L'Assistant PLU répond à toutes vos questions sur le règlement d'urbanisme applicable à une parcelle :
L'Assistant PLU est disponible pour l'ensemble des communes de France disposant d'un PLU (Plan Local d'Urbanisme) ou d'un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal) versé au Géoportail de l'urbanisme.
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Notre équipe est disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la prise en main de nos services.
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